Onze gemeente heeft verschillende soorten woningen nodig, zodat iedereen een passende woning kan vinden. Het gebied tussen de Stougjesdijk en de N217 in Oud-Beijerland is aangewezen als uitbreidingslocatie. Hier komt de komende 15 jaar stapsgewijs, in de periode 2024-2039, een nieuw woon- en leefgebied met maximaal 2485 woningen. Het is de bedoeling dat de wijk jaarlijks met 100 tot 150 woningen groeit. De marktpartijen verwachten in 2026 te starten met de bouw en in 2027 de eerste woningen op te leveren. Het streven is dat de R-net busbaan er bij de oplevering van de eerste woningen ligt. In 2040 worden naar verwachting de laatste woningen opgeleverd en is Stougjeswijk helemaal af.
Samenwerken met 8 marktpartijen
Om de ontwikkeling van Stougjeswijk mogelijk te maken, werkt de gemeente met 8 partijen samen: BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, AM, Ballast Nedam Development, Roosdom Tijhuis, Achmea Real Estate, Van der Vorm, ABB Bouwgroep en Adriaan van Erk.
Waar ligt deze locatie?
De nieuw te bouwen wijk ligt ten oosten van Oud-Beijerland, tussen de Stougjesdijk en de N217.
Wat komt er?
Stougjeswijk wordt een toekomstbestendige en duurzame wijk met verschillende soorten woningen. Er komen appartementen, rijwoningen en vrijstaande woningen, zowel koop als huur. Deze woningen zijn geschikt voor verschillende groepen woningzoekenden; starters, gezinnen, jongeren en ouderen. De openbare ruimte wordt zo ingericht dat bewoners elkaar gemakkelijk kunnen ontmoeten. Daarnaast komen er verschillende voorzieningen in de wijk, zoals een buurtcentrum, een school, speel- en recreatieplekken. In totaal worden er gefaseerd 2.485 woningen gebouwd, waarvan 70% in het betaalbare segment (inclusief 30% sociale huur via HW Wonen) en 30% in het dure segment.
Kijk voor meer informatie over de plannen voor dit gebied ook op de website Stougjeswijk. Daar kun je je ook abonneren op de nieuwsbrief. Hier vindt u de meest actuele plannen, veelgestelde vragen en nieuws over de voortgang van het project. Hier kunt u zich ook aanmelden voor de digitale nieuwsbrief die marktpartijen en gemeente gezamenlijk versturen. De nieuwsbrief vindt u ook op deze pagina bij ‘Nieuwsbrieven’.
Bestemmingsplanprocedure
Het bestemmingsplan voor Stougjeswijk lag van 21 december 2023 tot 21 februari 2024 ter inzage. In deze periode konden mensen hun mening geven over het plan. De gemeente ontving verschillende reacties. Die reacties noemen we zienswijzen. Op dit moment onderzoeken we wat deze zienswijzen betekenen voor het plan en welke aanpassingen mogelijk zijn. Waar het kan, passen we het plan aan. Als dat niet mogelijk is, leggen we aan de indieners van de zienswijzen uit waarom dit niet kan. Daarna wordt het bestemmingsplan opnieuw bij de gemeenteraad van Hoeksche Waard neergelegd om definitief te worden vastgesteld door de gemeenteraad. De woningbouw kan pas starten als het bestemmingsplan is vastgesteld.
Mobiliteit
Bij het ontwerpen van een nieuwe wijk is bereikbaarheid van groot belang. Net als het beperken van de verkeersdruk voor anderen. Daarom wordt er zorgvuldig nagedacht over mobiliteit. Hieronder vindt u een update.
Bereikbaar met fiets en openbaar vervoer
Stougjeswijk wordt zo ontworpen dat de nadruk ligt op lopen en fietsen. Er komen goede en veilige fiets- en wandelpaden. En er komt een goede verbinding met het openbaar vervoer, zodat de wijk en de omliggende voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn.
Forenzen kunnen gebruik maken van duurzame vervoersopties zoals deelauto’s of een snelle busverbinding. Deze snelle busverbinding, R-net, zorgt voor een snelle, frequente en betrouwbare openbaar vervoersverbinding naar allerlei plekken in de regio. Met goede aansluitingen op andere vormen van openbaar vervoer. Het streven is dat de R-net verbinding bij Stougjeswijk/ Oud-Beijerland er ligt bij de oplevering van de eerste woningen.
Inrichting Stougjesdijk
De nieuwe wijk grenst aan de Stougjesdijk. Het verkeerskundig adviesbureau Goudappel onderzoekt mogelijke inrichtingen voor de Stougjesdijk. Dit onderzoek gaat over het verbeteren van de verkeersveiligheid en leefbaarheid op de dijk. De gemeente informeert en betrekt de bewoners van de Stougjesdijk als er concrete stappen worden gezet.
Oplossingen voor autoverkeer: een samenwerking met de provincie
Bewoners van Stougjeswijk moeten gemakkelijk in en uit de wijk kunnen rijden. Voor het autoverkeer werd in het bestemmingsplan uitgegaan van een ontsluiting via het westen (Stougjesdijk/Beneden Oostdijk). Deze oplossing valt ruimtelijk niet goed in te passen. In het najaar van 2024 is er aanvullend onderzoek gedaan. Nu kijken we naar een oplossing met een nieuwe en een aangepaste rotonde. Een nieuwe op het deel van de N217 dat langs het gebied loopt. En we passen de bestaande Bosschen-rotonde aan.
Voor het verder uitwerken van de ontsluiting voor het autoverkeer en het openbaar vervoer worden afspraken gemaakt met provincie Zuid-Holland (wegbeheerder van de N217). Daarbij wordt ook gekeken naar de doorstroming van en naar de A29, inclusief een mogelijke verbreding van de N217 tussen de rotonde Tienvoet bij Heinenoord en de A29.
Blik op de toekomst
In het tweede kwartaal organiseren we een informatiebijeenkomst, waar we u graag bijpraten over de plannen. Daarna stellen we het bestemmingsplan vast. De exacte datum en details hiervan volgen binnenkort via een nieuwsbrief en op Stougjeswijk.nl
Op dit moment werken de gemeente en de marktpartijen ook aan het afronden van de samenwerkingsovereenkomst (anterieure overeenkomst). In deze overeenkomst worden alle afspraken tussen de gemeente en de betrokken partijen vastgelegd. Zodra deze overeenkomst definitief is, ontvangt u een nieuwe update via onze nieuwsbrief.
Via de website Stougjeswijk houden we u op de hoogte van de ontwikkelingen. Heeft u vragen over het project? Neem dan contact op via de contactpagina.
Heeft u vragen voor de gemeente? Neem dan contact op met de projectleider van de gemeente Henk Groeneveld. U kunt hem bereiken via telefoonnummer 14 0186 of 088 – 647 36 47 of via e-mail henk.groeneveld@gemeentehw.nl.